[PR]マンションリサーチ
マンション=資産！今だと上がっている可能性が高い！
参考：国土交通省
マンションの価格を調べてみると、2010年以降上がりつづけバブル状態になっています。
さらに2018年からは、オリンピックや外国人需要、節税対策など影響で価格が急激に高騰していることが上の表でわかりますね。
マンションの価格は、ここ10年で1.5倍まで上がっています。
不動産経済研究所（東京・新宿）が22日に発表した2019年の平均価格は18年比1.9%上昇の5980万円とバブル最盛期以来29年ぶりの高水準となった。
引用：日本経済新聞 電子版
前年比の40%以上の高値になっている地区もあるほどです。
つまり、今マンションの価値を調べてみると、自分が思っている以上の価値があったりします！
マンションの価値を知ることで選択肢が増える
家の価値を知っておくと、
- 住み替え
- 売却
- 賃貸
- 相続時の節税
などで、とても便利です。
価値を知っておけば、持っているマンションを売って住み替えたり、売却してお金にしたり、有効活用する選択肢が増えますね！
また、親のマンションを相続した際など、価値を知っておくと節税対策にもなりますよ。
特に住み替え、売却は今がチャンス
マンションが古くなったり、子どもが成長して手狭になったりして住み替えを考えているなら、高く売れる今がベスト。
ローン中の人でも住み替えできるんですよ！
しかも、今は金利がとても低いので、これまでより毎月の負担も少なくなることもあります。
＞築20年の中古マンションが驚きの金額で売却できた無料の査定ツール
引っ越しや転勤などの事情で賃貸か売却で迷っている人は、今なら断然「売却」する方が良いです！
マンションを相続した場合も同様です。
最初にも言いましたが、マンションは資産なので、株やFXと同じように高く売れる時期に売るのが賢い選択だと思います。
しかも、住んでいなくても固定資産税はかかるので、放置しておくのはあまりおすすめできません。
「満足できる査定額が出たら売ろうかな」
という人も少なくないですよね。
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しかし、2020年中には不動産バブルは終焉を迎える可能性が大
引用：一般財団法人 日本不動産研究所
日本不動産研究所の見解だと、2020年度中から不動産の価格が下がっていく予想です。
2022年問題で土地が安くなる！
農家をやっている人(やってた人を含む)が土地を農地にしておくと税金が優遇される制度がこれまで適用されていました。
その優遇制度も2022年で期限が切れるため、土地を売却する人が増えることが予想されます。
また、売却の際、農地は自治体が安価で買い取り、その後不動産会社に売るので通常より安く土地が出回るようになるため土地の価格が下がると言われています。
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しっかりと不動産の価値を鑑定してもらう場合は、不動産鑑定ができる資格者にお願いすることもできますが、とにかく費用が高いです。
仮に1000～5000万円以下の物件ですと30万円～70万円ほどかかります。
その代わり細かく鑑定額を算出してくれますが、この金額だと気軽に頼みにくいですよね？
一括査定で複数の不動産屋さんに依頼することで市場の相場も把握できますし、高い査定が付く可能性も高くなります。
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実際に私のマンションの価値も調べてみました！
埼玉郊外にあるマンションで築年数は、20年ほどです。
不動産バブルなので、調べてみて驚きました！
↓実際に送られてきたメールです。
2700万円！
これで売れれば、庭付きの戸建ても夢ではないです！
もっと駅に近いマンションに住み替えもできそうです。
売却した40%の人が購入時と同等かプラスで売却できる！
家(戸建て・マンション)を売却した人の約40％の人が購入時と同じか、それ以上の金額で売却できているという調査結果がでています。
3000万円以上高値で売れた人もいます！
「田舎だし、オンボロだから売れないよ！」
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