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あなたのマンション、購入時よりも高くなっている！？
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マンションの適性価格がわかる
すぐに自宅の価値を知っておかないと損をしてしまう可能性がとても高い！？
引用：国土交通省 不動産価格指数（住宅）
なぜ、今マンションの価値を知らないと損をするのか？
実は、2012年から不動産の価格が高騰が続き、その中でもマンションの価格が跳ね上がっているからなんです。
平成31年の地価公示では、首都圏だけでなく地方の不動産価格も上昇しています。
国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の公示地価は、4年連続のプラスです。
東京圏だけに限らず、地方圏でも上昇地点が多く、27年ぶりにプラスに転じています。
引用：日経新聞 電子版
前年比の40%以上の高値になっている地区もあるほどです。
ですが、価格の高騰は今がピークと言われています。
引用：一般財団法人 日本不動産研究所
日本不動産研究所の予想では、2020年がピークとなりそのあと価格が急激に落ちることが予想されています。
すでに新築マンションの価格は、2018年から横ばいの状態になり、2020年のオリンピックを迎える前に辺りから下がり始めるそうです。
つまり、今なら2000万円で購入したマンションが3000万円で売れるかもしれないわけです。
でも、来年からは、3000万円で売れるマンションも2500万円…3年後には2000万円と下がっているかもしれません。
とくに・・・
- マンションから住み替えを考えている人
- 使っていないマンションを所有している人
- 親からマンションを相続した人
- マンションのローン返済に困っている人
などは、今が売り時なので自分のマンションの価値を知っておきましょう。
ちなみに、不動産流通経営協会の2017年の調査では、自宅を売却した人の40％が購入時よりも高く売れた、もしく同じ価格で売れたという回答しています。
購入時より3000万円以上も高く売れたという例も少なくありません。
査定ツールを使った人たちの声
【築15年/2LDK/約60㎡/茨城県】
査定額1200万⇒1800万にUP
数年前に近所の不動産に査定してもらったら「1200万円でも厳しいかもですね」と言われたマンションがマンションナビで調べたら1800万円の査定額になっていてビックリです。あの時売らなくてほんとによかったです。
【築21年/1K/約20㎡/埼玉県】
査定額700万⇒1100万にUP
去年亡くなった父親が住んでいたマンションなのですが、処分しようと思ってマンションナビで査定をしたらなんと1100万円！もともと700万円で購入なのでかなりプラスになりました。
【築10年/3DK/約60㎡/愛知県】
査定額1700万⇒2500万にUP
「急募！当地区限定で探されているお客様がおられます！」ってチラシが入っていたので一度査定額を出してもらったら1700万…。「こんなもんか」と思って気軽にマンションナビで査定したら2500万になりました。ここまで高いとは…！！
実際に築30年・駅徒歩20分の自分のマンションを調べてみました！
私が調べてもらったマンションの情報はこちら
場所：埼玉県川越市
築年数：築30年
駅まで：徒歩20分
購入時の価格は2500万円でした。
それが今だと・・・
2700万円！！
築30年でしかも中古のマンションがこんなにするとは本当に驚きです。
この金額なら、一軒家に住み替えることもできそうです。
マンションの価値はスマホで簡単に査定依頼ができる
スマホで簡単にマンションの査定ができる時代です。
不動産屋さんにいって査定してもらう必要もありません。
診断ツールを使えば、スマホからマンションの情報を入力するだけで簡単にチェックできますよ。
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実は、不動産屋さんによって査定の基準がバラバラのため査定額にばらつきがでてしまうのです。
この診断ツールの良いところは、最大6社の不動産屋さんが査定してくれるので適正な価格がわかります。
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