マンション査定02

2019年が不動産価格のピーク!?今のうちに自宅の価値を調べないと損をするかも!

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引用:国土交通省 不動産価格指数(住宅)

上のグラフのように不動産の価格は年々増加傾向にあります。

5年前と比べると、場所によっては2倍以上の価格になっていることも珍しくありません。

不動産を購入後に自分のマンションがいくらになるのか?調べる機会はほとんどありませんよね。

ですが、売る、売らないに限らず価値を知ることは大切なことです。

不動産
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価格が上がっている要因はいくつかありますが、オリンピックと外国人需要の影響が大きいです。
和宏39歳
和宏39歳
でも、この表を見ているともっと上がりそうですね!
不動産
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そう見えるかもしれませんが、今年がピークとなる可能性が高いです。

引用:一般財団法人 日本不動産研究所

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マンションの価格は東京オリンピックの前後がピークと不動産業界では言われています。
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ですが、上の図の日本不動産研究所によると価格は、2019年にピークを迎えそれ以降は価格が下落すると予測されています。

つまり今が一番価格が高騰している状態なんです。

和宏39歳
和宏39歳
でもさすがに、うちの実家みたいに地方で、築年数が30年超えているマンションだと資産価値なんてないですよね?
不動産
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そんなことありませんよ。

下のような例が沢山あります。

2014年 2019年
査定額 1160万円 ↑1870万円
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実は、東京圏だけでなく全国的に不動産の価格が上昇傾向にあります。


国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の公示地価は、4年連続のプラスです。

東京圏だけに限らず、地方圏でも上昇地点が多く、27年ぶりにプラスに転じています。

引用:日経新聞 電子版

和宏39歳
和宏39歳
そういわれるとちょっと調べたくなってきました!
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今は高値が付くタイミングなので、すぐに売る気がなくてもどのくらいの資産価値なのか調べておくといいですよ。

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1度に数社の不動産屋さんが査定してくれますよ。
和宏39歳
和宏39歳
10年前に購入したマンションを査定したら、5社からすぐに結果がきました。
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不動産屋さんによって査定額が異なるので、一度に数社が査定してくれるのは便利ですよね。
和宏39歳
和宏39歳
それにしても不動産会社によってここまで査定額に差がでるなんて思いもしなかったです…。

500万円も変わるなんて…びっくりです。

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それがマンションナビの強みなんですよ。

1度に数社が査定してくれるので、大体の相場を把握できますし、売るときには1番高く査定してくれた業者と交渉もできます。

  • 住み替えを考えている
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という人の他にも、自分のマンションの相場を知っておきたい!そんな人にもおすすめです。

売る予定がなくても不動産の価値が下がってしまう前に、資産価値を調べておくことは大切です。

10年前に購入した中古マンションが、買った当時よりも高くなっていることも十分あり得ますよ!

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