[PR]マンションリサーチ
引用：国土交通省 不動産価格指数（住宅）
上のグラフのように不動産の価格は年々増加傾向にあります。
5年前と比べると、場所によっては2倍以上の価格になっていることも珍しくありません。
不動産を購入後に自分のマンションがいくらになるのか？調べる機会はほとんどありませんよね。
ですが、売る、売らないに限らず価値を知ることは大切なことです。
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引用：一般財団法人 日本不動産研究所
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つまり今が一番価格が高騰している状態なんです。
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下のような例が沢山あります。
群馬県/高崎市/築38年
| 2014年 | 2019年 | |
|---|---|---|
| 査定額 | 1160万円 | ↑1870万円 |
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国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の公示地価は、4年連続のプラスです。
東京圏だけに限らず、地方圏でも上昇地点が多く、27年ぶりにプラスに転じています。
引用：日経新聞 電子版
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ちょっと入力は面倒だったけど、これ絶対にやった方が良いです！
1000万円も変わるなんて…びっくりです。
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マンションの価値を知っておくのはとても大切なことなんです。
もし高い査定額がでたら、戸建てに引っ越したり、広いところに住み替えたりの計画も立てられますよね。
特に今はコロナの影響もあるから、万が一の時のことも考えて自分のマンションがいくらで売れるのかを知っておくのは大切ですね。
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つい最近でも「買った時よりも高く売れたので戸建てに買い替えました！」というお客さんがいましたよ。
- 住み替えを考えている
- 不動産を処分したい
- 相続した不動産を現金化したい
- 住宅ローンの返済がキツイ
という人の他にも、自分のマンションの相場を知っておきたい！そんな人にもおすすめです。
不動産の価値が下がってしまう前に、資産価値を調べておくことは大切です。
10年前に購入した中古マンションが、買った当時よりも高くなっていることも十分あり得ますよ！
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オリンピックや外国人需要でマンションの価格は高騰していますが、それも後少しで急落することが予想できます。
1、投資家が売却をすることでダウン
オリンピック需要で高騰したマンションを多くの投資家が売却することで中古マンションの価格が下がることが懸念されています。
2、2022年問題で農地の売却が増えダウン
農地の税金優遇措置が2022年で切れてしまうため、これまで農地だった土地が売りに出されることが予想されています。そのため広い土地が安く市場に出るのでマンションの価格も下落します。
3、コロナの影響により売却が増えダウン
コロナの影響ですぐマンションの価格に影響することはありませんが、年末や来年には売却する人が増えることが予想されます。
マンションの価格は、ここ数年高騰を続けていますが、高齢化や訪日外国人の減少の影響によってこれから大きく下がると言われています。
「あの時売っておけば1000万以上高かったのに…。」
と後悔してしまうケースが多くあります。
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