[PR]マンションリサーチ
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つい最近も新聞やニュースで話題になっていましたよね。
不動産経済研究所（東京・新宿）が22日に発表した2019年の平均価格は18年比1.9%上昇の5980万円とバブル最盛期以来29年ぶりの高水準となった。
引用：日本経済新聞 電子版
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マンション取引で中古物件が主役となっている。中古の成約件数は新築の供給戸数を2018年まで3年連続で上回った。
引用：日本経済新聞 電子版
- 好景気で新築マンションの価格が高騰
- 新築マンションが買えない人が中古へ
- 中古マンションの需要が増え値上がり
- 中古マンションが足らなくなりさらに高騰
5年前と比べると、場所によっては2倍以上の価格になっていることも珍しくありません。
不動産を購入後に自分のマンションがいくらになるのか？調べる機会はほとんどありませんよね。
ですが、売る、売らないに限らず価値を知ることは大切なことです。
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マンションの価値を知ることで、色々な選択肢が増えますよ！
- 戸建てへ住み替える
- 借金やローンの返済
- 相続した場合の売却
- 空き家の有効活用
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だからマンションを高く売って戸建てに住み替えする人も多いんですよ。
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少し前に老後2000万円問題が話題になりましたよね？
60代の年金受給家庭の老後資金を計算した結果、年金だけでは15年間で2000万円不足し、100歳までの30年間で4000万円不足する計算となった。したがって、普通に生活するだけでも、手元資金として4000万円必要であるとわかる。
引用：東洋経済ONLINE
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東京オリンピック後にマンションの価値は下落する？
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それは今が一番マンションの価値が高い時期でオリンピック後は下がってしまうからです。
引用：一般財団法人 日本不動産研究所
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2000年以降に開催されたオリンピックの翌年の成長率は軒並み下がっています。
オリンピック後は景気が悪くなる！
- シドニー(2000年)⇒悪化
- アテネ(2004年)⇒悪化
- 北京(2008年)⇒悪化
- ロンドン(2012年)⇒好景気
- リオ(2016年)⇒悪化
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つまりオリンピック後は、マンションの価値が急落する可能性がとても高いんです。
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来年以降1500万、1300万、1100万と年々価値が低くなって後悔する前に一度調べておくことが大切なんです。
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首都圏はもちろんですが、地方でもマンションの価値は高騰しています。
下記のような例もたくさんありますよ。
栃木県/築30年のマンション/駅徒歩27分
| 2014年 | 2019年 | |
|---|---|---|
| 査定額 | 1160万円 | ↑1870万円 |
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国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の公示地価は、4年連続のプラスです。
東京圏だけに限らず、地方圏でも上昇地点が多く、27年ぶりにプラスに転じています。
引用：日経新聞 電子版
無料診断ツールを使えば60秒でマンションの価値を調べられます。
不動産の価値を調べるには「マンションナビ」の無料査定ツールがおすすめです。
スマホやパソコンから査定できるので手間もなく簡単です。
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500万円も変わるなんて…びっくりです。
- 住み替えを考えている
- 不動産を処分したい
- 相続した不動産を現金化したい
という人の他にも、自分のマンションの相場を知っておきたい！そんな人にもおすすめです。
売る予定がなくても不動産の価値が下がってしまう前に、資産価値を調べておくことは大切です。
10年前に購入した中古マンションが、買った当時よりも高くなっていることも十分あり得ますよ！
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