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引用：国土交通省 不動産価格指数（住宅）
上のグラフのように不動産の価格は年々増加傾向にあります。
特に、東京、神奈川、埼玉、千葉の不動産価格は、軒並み上昇しています。
5年前と比べると、場所によっては2倍以上の価格になっていることも珍しくありません。
不動産を購入後に自宅がいくらになるのか？調べる機会はほとんどありませんよね。
ですが、売る、売らないに限らず価値を知ることは大切なことです。
不動産
アドバイザー
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価格が上がっている要因はいくつかありますが、オリンピックと外国人需要の影響が大きいです。
和宏39歳
でも、この表を見ているともっと上がりそうですね！
不動産
アドバイザー
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そう見えるかもしれませんが、今年の夏前後がピークとなる可能性が高いです。
引用：一般財団法人 日本不動産研究所
不動産
アドバイザー
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不動産の価格は東京オリンピックの前後がピークと不動産業界では言われています。
不動産
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ですが、上の図の日本不動産研究所によると価格は、2020年にピークを迎えそれ以降は価格が下落すると予測されています。
つまり今が一番価格が高騰している状態なんです。
和宏39歳
でもさすがに、うちの実家みたいに埼玉県で、築年数が30年超えているマンションだと資産価値なんてないですよね？
不動産
アドバイザー
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そんなことありませんよ。
下のような例が沢山あります。
埼玉県志木市/築35年/マンション
| 2014年 | 2020年 | |
|---|---|---|
| 査定額 | 1750万円 | ↑2470万円 |
不動産
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実は、東京だけでなく神奈川、埼玉、千葉で不動産の価格が上昇傾向にあります。
国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の公示地価は、4年連続のプラスです。
東京圏だけに限らず、地方圏でも上昇地点が多く、27年ぶりにプラスに転じています。
引用：日経新聞 電子版
和宏39歳
そういわれるとちょっと調べたくなってきました！
不動産
アドバイザー
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今は高値が付くタイミングなので、すぐに売る気がなくてもどのくらいの資産価値なのか調べておくといいですよ。
無料診断ツールを使えば60秒で自宅の価値を調べられます。
不動産の価値を調べるには「いえカツLIFE」の無料査定ツールがおすすめです。
スマホやパソコンから査定できるので手間もなく簡単です。
不動産
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1度に数社の不動産屋さんが査定してくれますよ。
和宏39歳
10年前に購入したマンションを査定したら、5社からすぐに結果がきました。
不動産
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不動産屋さんによって査定額が異なるので、一度に数社が査定してくれるのは便利ですよね。
和宏39歳
それにしても不動産会社によってここまで査定額に差がでるなんて思いもしなかったです…。
500万円も変わるなんて…びっくりです。
和宏39歳
色々な売却額も出してくれるのは良いですね。
- 仲介査定
仲介で売りに出す金額 - 業者査定
業者が買い取ってくれる金額 - リースバック
一時的に売却する時の金額
和宏39歳
売り方によっても査定額が変わるって初めて知りました！
不動産
アドバイザー
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そうなんです！
だからこんな人におすすめですよ！
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- 住み替えを考えている
- 不動産を処分したい
- 相続した不動産を現金化したい
という人の他にも、自分の家の相場を知っておきたい！そんな人にもおすすめです。
売る予定がなくても不動産の価値が下がってしまう前に、資産価値を調べておくことは大切です。
10年前に購入した中古マンションが、買った当時よりも高くなっていることも十分あり得ますよ！
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