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FXや株、最近では仮想通貨など手軽にできる投資が増えてきています。
ですが、常に勝ち続けられるほど甘くはない世界です。
一時的に利益を出してもほとんどの人が損をしてしまう、そんな厳しい世界で年間1億円を安定的に稼ぐ投資家の野村氏に投資のノウハウをお聞きしました。
【野村正弘(のむら・まさひろ)】1980年生まれ。千葉県流山出身。現在不動産投資に関するセミナーを全国各地で行っている。「自由のために稼ぐ」という概念をもとさまざまな事業を展開中。
頭が良い、お金がある＝投資家向きではない。問題は何に投資するかが大事
だから、僕は下がっても0円にならない投資しかやりません。
逆に言うと株やFX、仮想通貨は怖くて手が出せないですね。
株やFXは、社会情勢を知っておかないと変動についていけませんし、仮想通貨については先がよめないのでやろうと思いません。
ですが、投資にリスクはつきものだと思うのですが、その辺はどうお考えですか？
基本的に僕の投資は不動産なので、リスクとなる要素が少ないからですね。
不動産投資も株やFXと同じように手軽にできるんです。
それなのに、不動産投資＝資金が必要！というイメージが強いみたいですね。
だから最初は株とかに手を出したんですけど、見事に撃沈しましたね(笑)
しかも、株をやると、今どうなっているのか気になってしまって仕事に集中できないんですよ。
仕事中もハラハラするし、マイナスになったら凹むので心臓に悪い投資だと思ってやめました。
株やFXって日によって金額が異なりますけど、不動産は短期間での変動が少ないんですよ。
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不動産投資がどの投資よりも安定していることをほとんどの人が知らない
でも景気によって大きく変動しません？
あけみさんは、今って一人暮らしですか？
群馬から上京してきて、6年目です。なので一人暮らし歴も6年です。
引っ越しも考えましたけど、今のマンションが心地よくて(笑)
賃貸物件って長い年月住んでも家賃が下がることはないですよね？
時間が経つほど物件の価値は、落ちているはずなのに家賃はそのままなんです。
私なんて6年も住んでるのに、最初と同じですよ！
あけみさんが住み始めた6年前と今では景気が違いますよね。
ニュースでも取り上げられていますけど、今は不動産の価値が上がっている状態です。
それを考慮すると、本来なら家賃も高くなって良いはずです。
もちろん、人の入らない地方の物件などは例外ですけど。
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ただし、中古物件だけを狙って買っています。
新築物件を購入しても高いだけですし、1回でも人が住んでしまうと中古物件扱いになるので、新築にそこまでのメリットを感じません。
ちなみに投資を始める際の資金ってどうやって集めたんですか？
もともと実家がお金持ちだったとか？
だからお金持ちになりたくて、投資を始めたんです。
ちなみにはじめて投資をしたときは、月収20万円のサラリーマンでした。
そのときは、給料の中でFXとかやってたんですけどね。
結果は惨敗でした。
だって、給料低いし、投資でも負けていたわけですからね。
なので銀行でお金を借りて中古物件を購入したんです。
中古物件って実はそこまでしないんです。
都内でも数百万円の物件がゴロゴロあるので余裕のある人なら一括で買えますよ。
家賃と返済額の差が、収入になるって感じです。
しかも、返済が終われば、すべて収入になりますよ。
日本の人口は減っていますけど、東京や埼玉、千葉、神奈川は年々増加しているのでこの辺の物件を購入しておけばそこまで心配することはないですね。
それに仮に空室があっても保証があるので安心ですよ。
それと素人でもできるのが大きいです。
ちなみに僕は不動産の知識ほぼないですからね(笑)
物件の管理とかも不動産屋さんに丸投げなので、本当にわからないことだらけなんです。
今まで話した内容も取材前にLINEで教えたノウハウブックの内容と同じですよ！
なので投資家としてインタビューされていますけど、これ以上何も言えないですよ(苦笑)
(うすうすは感じていましけど…)
最後にこの記事をみている方にメッセージをお願いします。
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