[PR]マンションリサーチ
引用:国土交通省 不動産価格指数(住宅)
上のグラフのように不動産の価格は年々増加傾向にあります。
5年前と比べると、場所によっては2倍以上の価格になっていることも珍しくありません。
不動産を購入後に自分のマンションがいくらになるのか?調べる機会はほとんどありませんよね。
ですが、売る、売らないに限らず価値を知ることは大切なことです。
不動産
アドバイザー
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価格が上がっている要因はいくつかありますが、オリンピックと外国人需要の影響が大きいです。
和宏39歳
でも、この表を見ているともっと上がりそうですね!
不動産
アドバイザー
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そう見えるかもしれませんが、今年までがピークとなる可能性が高いです。
引用:一般財団法人 日本不動産研究所
不動産
アドバイザー
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日本不動産研究所によると価格は、2020年にピークを迎えそれ以降は価格が下落すると予測されています。
つまり今が一番価格が高騰している状態なんです。
和宏39歳
でもさすがに、うちの実家みたいに地方で、築年数が30年超えているマンションだと資産価値なんてないですよね?
不動産
アドバイザー
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そんなことありませんよ。
下のような例が沢山あります。
群馬県/高崎市/築38年
2014年 | 2019年 | |
---|---|---|
査定額 | 1160万円 | ↑1870万円 |
不動産
アドバイザー
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実は、東京圏だけでなく全国的に不動産の価格が上昇傾向にあります。
国土交通省が19日発表した2019年1月1日時点の公示地価は、4年連続のプラスです。
東京圏だけに限らず、地方圏でも上昇地点が多く、27年ぶりにプラスに転じています。
引用:日経新聞 電子版
和宏39歳
そういわれるとちょっと調べたくなってきました!
不動産
アドバイザー
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今は高値が付くタイミングなので、すぐに売る気がなくてもどのくらいの資産価値なのか調べておくといいですよ。
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不動産
アドバイザー
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1度に数社の不動産屋さんが査定してくれるのでマンションの適性価格がわかりますよ。
和宏39歳
10年前に購入したマンションを査定したら、5社からすぐに結果がきました。
不動産
アドバイザー
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不動産屋さんによって査定額が異なるので、一度に数社が査定してくれるのは便利ですよね。
和宏39歳
それにしても不動産会社によってここまで査定額に差がでるなんて思いもしなかったです…。
ちょっと入力は面倒だったけど、これ絶対にやった方が良いです!
500万円も変わるなんて…びっくりです。
不動産
アドバイザー
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そうなんです。不動産屋さんの間でも価格の査定はさまざまなので、500万、1000万変わることは結構あるんです。
マンションの価値を知っておくのはとても大切なことなんです。
もし高い査定額がでたら、戸建てに引っ越したり、広いところに住み替えたりの計画も立てられますよね。
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10年前に購入した中古マンションが、買った当時よりも高くなっていることも十分あり得ますよ!
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